Bitcoin KPR: Lautan Baru di Pasar Kredit Perumahan AS senilai 6,6 Triliun

2025-07-26 02:47:19

Pembuatan abstrak sedang berlangsung

Bitcoin Mortgage: Sebuah Lautan Baru Senilai 6,6 Triliun Dolar

Belakangan ini, terjadi dua peristiwa signifikan di dunia keuangan AS: pertama, lembaga tua Wall Street Cantor Fitzgerald meluncurkan program pinjaman berbasis Bitcoin senilai 2 miliar dolar; kedua, Direktur FHFA Bill Pulte meminta Fannie Mae dan Freddie Mac untuk mempelajari pengintegrasian Bitcoin dan mata uang kripto lainnya ke dalam sistem penilaian pinjaman hipotek. Ini menandakan bahwa Bitcoin sedang bertransformasi dari aset yang sudah ada menjadi alat keuangan yang dapat mempengaruhi sistem kredit.

Bill Pulte sebagai Direktur FHFA memiliki kekuasaan pengawasan yang substansial terhadap Fannie Mae dan Freddie Mac. Dia meminta kedua lembaga ini untuk bersiap-siap memasukkan aset kripto ke dalam sistem underwriting hipotek federal. Ini tidak hanya diharapkan dapat menurunkan suku bunga pinjaman, tetapi juga berarti pemegang Bitcoin dapat melepaskan efek leverage, beralih dari "HODL" ke membangun alokasi aset rumah.

Namun, di dalam pemerintah terdapat perbedaan pendapat mengenai hal ini. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) juga sedang mengeksplorasi penggunaan stablecoin untuk pelacakan dana subsidi perumahan federal, tetapi menghadapi penolakan internal. Beberapa pejabat khawatir ini dapat menimbulkan risiko yang mirip dengan krisis subprime 2008.

Instruksi baru FHFA mengharuskan cryptocurrency dianggap sebagai aset yang efektif untuk diversifikasi kekayaan peminjam, memungkinkan perhitungan langsung dari kepemilikan cryptocurrency tanpa perlu menukarnya ke dolar AS. Hanya aset yang diterbitkan di bursa terpusat yang teratur dan patuh yang memenuhi syarat. Perusahaan harus memasukkan langkah-langkah mitigasi risiko dalam penilaian.

Perubahan kebijakan ini akan memiliki dampak signifikan bagi berbagai kelompok.

Bagi masyarakat Amerika, menggunakan Bitcoin sebagai jaminan pinjaman mungkin menjadi pilihan yang lebih bijaksana. Diperkirakan, sekitar 28% orang dewasa di Amerika (6500 juta orang ) memiliki cryptocurrency, di mana generasi milenial dan generasi Z memiliki proporsi yang lebih tinggi. Menggunakan Bitcoin sebagai jaminan dapat membantu pembeli rumah menghemat pengeluaran bunga yang besar.

Bagi lembaga keuangan, ini memperkenalkan berbagai jenis jaminan ke dalam sistem keuangan perumahan, yang membantu diversifikasi risiko dan pembentukan modal. Mekanisme pinjaman jaminan Bitcoin mungkin dapat memberikan dukungan pembiayaan untuk proses privatisasi GSE melalui jalur sekuritisasi aset asli kripto.

Bagi pemerintah, ini adalah alat penting untuk mendorong proses privatisasi perusahaan yang dibiayai pemerintah GSE(. Ini dapat menciptakan ruang untuk reformasi de-governisasi Fannie Mae dan Freddie Mac, sekaligus membangun ruang diskursus "teknologi pengganti", untuk menciptakan penyangga opini bagi pemerintahan Trump dalam mendorong privatisasi.

![Bitcoin KPR, lautan baru senilai 6,6 triliun dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-2d3d1dfc612310472761cf6e97362396.webp(

Untuk seluruh sistem keuangan, institusionalisasi hipotek Bitcoin membuka jalur siklus positif yang dapat melepaskan daya beli nilai BTC. Berdasarkan kapitalisasi pasar total Bitcoin saat ini, jika semua Bitcoin diizinkan untuk berpartisipasi dalam dukungan hipotek, dapat mendukung sekitar 1,05 triliun dolar pinjaman pokok, yang mencapai 8-9% dari stok pinjaman perumahan yang ada.

![Bitcoin KPR, sebuah lautan baru senilai 6,6 triliun dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-fbc22f691293e71f11182ad6bd639f06.webp(

Saat ini, sudah ada beberapa institusi di pasar yang mulai merencanakan bisnis pinjaman dengan jaminan Bitcoin, seperti Milo Credit, Ledn, Moon Mortgage, dan lainnya. Sementara itu, juga muncul proyek infrastruktur seperti Beeline Title yang bertujuan untuk membangun infrastruktur pendaftaran hak atas properti dan kustodian digital untuk pinjaman jaminan kripto.

![Bitcoin KPR, sebuah lautan baru senilai 6,6 triliun dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-52f5f9b9c2b4e4b60485127813db1b93.webp(

Institusionalisasi hipotek Bitcoin mungkin akan menjadi alat inovasi keuangan yang paling simbolis di era "besar dan indah" Trump. Ini tidak hanya memberikan cara baru untuk mengorganisir modal bagi keuangan tradisional, tetapi juga sedang membentuk kembali logika desain mendalam dari hipotek. Di masa depan, ketika Bitcoin benar-benar menjadi bagian dari alat kredit tingkat federal, sebuah paradigma dan ekosistem keuangan baru mungkin akan lahir.

![Bitcoin KPR, lautan biru baru senilai 6,6 triliun dolar])https://img-cdn.gateio.im/webp-social/moments-a63ef99a70afac3b722539bb001940ad.webp(

BTC-0.22%

Lihat Asli

Halaman ini mungkin berisi konten pihak ketiga, yang disediakan untuk tujuan informasi saja (bukan pernyataan/jaminan) dan tidak boleh dianggap sebagai dukungan terhadap pandangannya oleh Gate, atau sebagai nasihat keuangan atau profesional. Lihat Penafian untuk detailnya.

23 Suka